La volpe e l'uva

Anche quest'anno si è tenuta l'assemblea del condominio villaggio turas residence, il King ha convocato tutti i suoi sudditi il 10/08/2018 in prima convocazione e il 11/08/2018 in seconda convocazione.
I sudditi avrebbero dovuto discutere e deliberare sul seguente ordine del giorno: "1) Approvazione consuntivo 01/07/17 - 30/06/18; 2) dimissioni e nomina amministratore e consiglieri; 3) approvazione preventivo dall'01/07/2018 al 30/06/2019; 4) A) Tate srl in liquidazione Pignoramento Immobiliare n. 90/2017 ed istanza di vendita all'incanto contro la Società morosa Tate s.r.l. in liquidazione, appartamenti ignorati n°4-5-6-7-9-14 Res. B) Iscrizione Ipoteca Giudiziale contro la Società morosa Progetto Impresa Sviluppo S.r.l. C) morosità eredi Bianchi. 5) Disciplina della raccolta differenziata con particolare attenzione all'area del residence sia per la difficoltà di transito e sicurezza delle persone, sia per motivi igienici. Opportunità di interdire il passaggio di tali maleodoranti mezzi; suggerimenti sulle soluzioni alternative più opportune a garantire servizio, sicurezza ed igiene per la comunità. 6) Contenzioso contro Abbanoa, Ordinanza del Tribunale di Oristano e richiesta chiusura saldo e stralcio; 7) finanziamento infruttifero dei condomini con restituzione annuale per mancate entrate grazie ai condomini morosi. 8) Addebiti ai singoli condomini interessati per interventi su impianti vari, giardinaggio suscettibili di godimento separato; 9) Soluzioni per la sistemazione delle strade, marciapiedi , fogne, rete idrica ecc. 9) eventuali e varie." Non è un errore ci sono due articoli 9).
Sempre nella convocazione del King c'è scritto: "L'amministratore mette a disposizione dei singoli condomini le pezze giustificative del consuntivo dal 01/07/17 al 30/06/18, presso il suo ufficio, sito nel Villaggio Turas (vicino alla piscina) nei 5 giorni prima dell'assemblea dalle ore 17 alle ore 19 previo appuntamento telefonico al n. 335/425796.".

Ma quest'anno il King ha lo stesso dilemma della volpe cercare di prendere ancora una volta l'uva o convincersi che è acerba e dire che la prenderà un'altra volta ..... E già quest'anno fra i sudditi del King serpeggia un certo malumore perchè qualcuno ha documentato che nel Bilancio Consuntivo relativo al periodo che va dal 01/07/2013 al 30/06/2014 l'amministratore dichiara entrate per € 133.291,49 e un saldo del c.c. postale intestato al condominio di € 8,22, mentre dall'analisi degli estratti conto delconto corrente condominiale per lo stesso periodo risultano entrate per € 117.652,82 e un saldo del del conto corrente condominiale di € 2.836,73 (133.291,49 - 117.652,82 = 15.638,73), nel Bilancio Consuntivo relativo al periodo che va dal 01/07/2014 al 30/06/2015 l'amministratore dichiara entrate per € 116.832,61 e un saldo del c.c. postale intestato al condominio di € 47,73, dall'analisi degli estratti conto del conto corrente condominiale per lo stesso periodo risultano entrate per € 83.500,73 e un saldo del del conto corrente condominiale di € 135,64, (116.832,61 - 83.500,73 = 33.331,88), nel Bilancio Consuntivo relativo al periodo che va dal 01/07/2015 al 30/06/2016 l'amministratore dichiara entrate per € 122.606,66 e un saldo del c.c. postale intestato al condominio di € 97,00, dall'analisi degli estratti conto del conto corrente condominiale per lo stesso periodo risultano entrate per € 72.272,03 e un saldo del del conto corrente condominiale di € 115,40 (122.606,66 - 72.272,03 = 50.334,63) nel Bilancio Consuntivo relativo al periodo che va dal 01/07/2016 al 30/06/2017 l'amministratore dichiara entrate per € 136.093,93 e un saldo del c.c. postale intestato al condominio di € 97,00, dall'analisi degli estratti conto del conto corrente condominiale per lo stesso periodo risultano entrate per € 88.791,24 e un saldo del del conto corrente condominiale di € 709,17 (136.093,93 - 88.791,24 = 47.302,69). In pratica il King, con tutte le cose a cui deve pensare, si è scordato di far transitare sul conto corrente condominiale dal 2013 al 2017 la modica cifra di euro: 15.638,73+33.331,88+50.334,63+47.302,69= 146.607,93.
È a questo punto che per il King si presenta lo stesso dilemma della volpe .... questo "qualcuno" ha anche gli estratti conto dal 01/07/2017 al 30/06/2018 o no ?????
Facciamo un ipotesi: il King dichiara nel bilancio consuntivo di aver incassato 100.000,00 euro mentre "qualcuno" sa che sul conto corrente in realtà ne sono transitati solo 60.000,00 la situazione sarebbe grave perché "qualcuno" potrebbe avere 90 giorni di tempo, dalla data in cui il bilancio apparirà, per far presente a chi di competenza l'anomalia contabile nel rispetto di quanto previsto dalla nuova normativa italiana in materia di condominio entrata in vigore il 18/06/2013. (Per questo riportiamo i bilanci dal 01/07/2013, ma abbiamo la contabilità a partire dall'anno 2008).
Ma il King non è tipo da perdersi d'animo e che cosa escogita ... "anche se ho la possibilità di farmi rieleggere faccio andare deserta l'assemblea e faccio finta di niente, non dico niente a nessuno e non faccio vedere il bilancio a nessuno così nessuno mi può accusare di nulla" però caro King Lei si è dimenticato che nella convocazione inviata per raccomandata A.R., ha dichiarato che "L'amministratore mette a disposizione dei singoli condomini le pezze giustificative del consuntivo dal 01/07/17 al 30/06/18, presso il suo ufficio, sito nel Villaggio Turas (vicino alla piscina) nei 5 giorni prima dell'assemblea dalle ore 17 alle ore 19 previo appuntamento telefonico al n. 335/425796.", dunque il bilancio deve esistere da prima del 10/08/2018 e non può non essere stato fatto. Noi crediamo che il King preferisca pensare che l'uva sia ancora acerba e aspettare che maturi. Caro King analizzando il conto corrente del condominio abbiamo avuto anche la possibilità di scoprire i nomi di chi paga o non paga il condominio. Leggete "L'assemblea delle beffe" sul proclama che ha fatto il King nell'ordine del giorno: "Tate srl in liquidazione Pignoramento Immobiliare n. 90/2017 ed istanza di vendita all'incanto contro la Società morosa Tate s.r.l. in liquidazione, appartamenti ignorati n°4-5-6-7-9-14 Res."

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